肇庆核心区今年计划供应逾224万平宅地！近半在新区

2019年端州、鼎湖、肇庆新区、肇庆高新区四个片区供地计划都已出炉！

日前，肇庆市自然资源局公布了《本级2019年度国有建设用地供应计划》，供应合计1066.4421万平，其中商服用地167.6046万平，住宅用地224.7461万平。

▲肇庆风光

01

清理闲置土地、盘活存量土地

根据计划，供应的国有建设土地，分为商服用地、住宅用地、工矿仓储用地、公共管理与公共服务用地、交通运输用地、水域及水利设施用地、特殊用地等7项。具体供应面积如下：

• 商服用地167.6046万平

• 住宅用地224.7461万平

• 工矿仓储用地440.8678万平

• 公共管理与公共服务用地101.2929万平

• 交通运输用地125.7687万平

• 水域及水利设施用地5.5617万平

• 特殊用地0.6003万平

文件还重点提到：端州区要保障中南高科·肇庆端州双龙科创产业谷（首期）工业项目的建设需求，另外，要力争落实机场西部高速（肇明高速）端州段用地需求；肇庆新区要以中国电科肇庆产业园、京东云华南总部及跨境通（肇庆）电子商务总部及产业园为抓手构建产业功能区等。

▲肇庆风光

02

端州区以城市更新为重点

端州区在供地方面，主要推进“三旧”改造，盘活存量建设用地，计划供应99.8945万平用地。其中，住宅用地占端州供地计划的56%，主要分布在规划20区、35区、37区、38区、108区、111区、122区、127区、134区、151区、黄岗东河滩地。

目前，端州在售新盘30多个，售价最高卖到2万/平。端州新房卖到2万/㎡！还是毛坯

03

鼎湖区将建设为城市核心区

鼎湖区将调整坑口、桂城商住片区规划，增加产业用地，联动肇庆新区一体发展。计划供应用地91.6173万平，住宅用地占36%，主要分布在鼎湖北3区、北4区、西6区、57区、60区、72区等坑口片区和桂城片区。

日前，桂城片区的控规以出炉，具体请看宅地减至12.85万平，片区楼价6字头起

04

肇庆新区谋划创建“国家级新区”

肇庆新区以推动起步区建设为中心，全力把新区做熟做旺，完善基础设施建设，聚焦产业建设。片区计划供地496.8463万平，其中，住宅用地仅占19%，主要分布在进港路以南、砚阳路以南、凤凰大道以北、鼎湖大道以北等道路周边。

目前新区生活配套虽尚未完善，但依然吸引众多投资者前来购房，目前房价最高到达1.3万/平。新区成单价之王

05

肇庆高新区打造“珠江西星城”

高新区多方面扶持企业发展，引导人口集聚和城市发展，推动产城融合发展，高水平经营建设城市。片区计划供地378.0840万平，住宅用地占12%，主要分布在大旺大道东西两面等地。

06

2019年重点片区土地出让情况

2019年1月至今，肇庆重点片区土地挂牌、出让不多，具体情况如下：

• 3月27日，肇庆市君汇置业有限公司以底价2100万元拍下端州区桥北路以西（35区）地段，占地面积2160平，折合楼面价约3472元/平。

• 4月10日，肇庆新区挂出一块占地面积逾5.66万平的商住地，地块位于肇庆新区创新与总部经济区，起拍价6.1亿元，扣除600平配建计算楼面价约4326元/平（不计建安成本），将于4月30日10：00网拍，（详情回顾）。

▲肇庆新区风光

肇庆正加快建设粤港澳大湾区连接大西南枢纽的门户城市，构建“一核三极一区”区域协调发展新格局。

各区域交通路网不断完善，城市基础建设逐渐齐全，基于对肇庆城市发展可塑性的相信，目前已有美的、龙光、保利、恒大、敏捷等品牌房企进驻肇庆，未来的土地竞拍，会是一场怎样的龙争虎斗，我们拭目以待。

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